敏感者三位华人富商相继斥资亿万英镑加码伦敦产业-置业君每周快讯-英伦置业圈

三位华人富商相继斥资亿万英镑加码伦敦产业|置业君每周快讯-英伦置业圈

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本周三位华人富商
均斥资亿万英镑加码伦敦地产
9月18日(本周一),李嘉诚旗下的长江基建被传出正准备收购英国能源公司Cory Riverside Energy,这家公司控制着英国伦敦最大的垃圾处理份额,估值超过10亿英镑。

英国能源公司Cory Riverside Energy成立于1896年,业务涵盖资源管理、回收和能源循环利用,经营着英国最大垃圾电厂,每年处理75万吨垃圾,供电525兆千瓦时。

另外撼天记,李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者,投资总额超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

9月19日(本周二),澳门赌王何鸿燊第四任太太——梁安琪斥资2.5亿英镑(约22.25亿人民币),购入位于伦敦市中心的写字楼Aldwych House。

图|写字楼Aldwych House
大楼位于伦敦市中心,靠着伦敦政经和Covent Garden暴走哥,属于伦敦绝对的核心地段陈毅锋 。该楼目前被出租给共享办公公司WeWork、高档日本餐厅Roka、律师事务所Fenwick Elliott等机构,年租金回报率为4.25%。

图|女富豪梁安琪
梁安琪是澳门赌王何鸿燊的第四任太太,据福布斯截止至今数据,梁安琪的个人资产达41亿美元,而她的大部分财富来自于在港持有的物业资产。

9月21日(本周四),香港富豪、新福港建设大股东罗启瑞斥资3430万英镑(约3.06亿人民币)买下了位于伦敦市中心的住宅大厦Beau House(102 Jermyn Street, London)。

Beau House位于伦敦市中心黄金地段圣詹姆斯,由伦敦豪宅开发商Dukelease开发,总共只有八套公寓,包括六套小户型公寓、一套大户型和一套顶层公寓。
公寓如果分开出售的话每套售价在190万至1450万英镑,香港富商罗启瑞这次打包买下了全部八套公寓,姜正阳共耗资3430万英镑。2
英国初次购房者调研:
大家最关心什么问题郑开德?
将近有1/5的英国购房者表示,他们最关心的事情就是整个购房过程需要做多少工作。15%的购房者更希望知道整个购房流程需要花费多少费用。(以上数据来自My Home Move)

13%的人希望了解购房中所涉及的法律流程,11%是人会关心能否买到更大的房子,另外11%的人则是关心贷款事宜。
其他还会注意房屋在出售之前是否又被很好地清洁,以及邻居和街道的状况。
而在购房时,最重要的三件事就是考虑房屋是否增值、是否自己来推进购房流程(不通过中介)及申请贷款到放贷的周期。

另外,针对不同地区的买家情况也会有所不同,比如伦敦地区买家,会更在意房屋的增值情况,而英格兰西北部和西米德兰地区则会更加关注购房流程是否进展顺利长媳乐颜。
位于东英格兰、东米德兰和威尔士地区的买家,会更加关注购房涉及的相关法律k1619。
尽管在做准备工作时(购房前)会花费大量的时间与精力,但是为了避免在交易的过程中发生麻烦张恒源,还是非常必要的。3
在英国,买房搬家可能需要花费12k英镑张拉拉!
据Lloyds Bank最新调查,敏感者英国买房搬家的花费相比去年上升了6%,涨幅超过了工资和通货膨胀。

其中的花费包括印花税、中介费、房屋检验费surveyors、搬家费和交易过程中产生的一些费用,平均大概需要11,624英镑。
而这一数字的上升取决于不断上涨的房价(推动了印花税的上涨)和房屋本身的具体情况唐若昕。

图|在英购置新房所产生的费用
(左:地区 中:花费 右:年增长率)
所花费的费用根据地区不同也会产生波动,如北爱尔兰地区为6,131英镑,而在伦敦可能要高达32,000英镑(几倍之多),并且与其他地区相比是唯一印花税费用大于中介费的地区,大概能占到年租金的73%。
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英国学生公寓租金可达每周400英镑!
最新研究,全英学生公寓租金可达429英镑/周,最便宜地区为斯托克顿Stockton,而最贵地区毫无疑问为伦敦。
据Accommodation for Students调查,学生公寓(校外)private halls要比合租房屋和公寓shared houses or flat昂贵许多。在全英28座大学城市中,学生公寓年租金均是稳步递增趋势。

图|位于伦敦的高级学生公寓
居住在北英格兰和威尔士的学生们住宿费用会低一些,居住在Stockton的学生房租最低可达60英镑/周,然而如果是在伦敦1区租一间studio的话,需要至少489英镑/周。
如果是在校外,租学生公寓private student halls的其中一间房间的话于广龙 ,每周租金为168.67英镑。如果学生有时间自己去寻找房东的话,最低租一间房间费用为88.61英镑,但是房屋的质量和生活水平相对比较难保证。
在2017年,学生公寓(公司私营)的数量有所上升,共开设了287家。

图|位于伦敦的高级学生公寓
与过去的十年相比,租赁市场对于学生公寓的需求大幅度上涨,而学生们对于公寓的要求也不断提升,希望公寓能够配图运动馆、储藏室、游戏室及停车位等,尤其是国际学生对于高档学生公寓非常青睐。
在伦敦,学生公寓会因房型及地理位置价格存在巨大变化,比如一间studio平均房租为316.3英镑/周。

图|学生公寓studio
从学生公寓的总体平均租金看,伦敦为284.25英镑/周威海油饼,接下来是金士顿Kingston243.88英镑/周,布莱顿Brighton 233.3英镑/周张梦永,巴斯Bath 288.11英镑/周,及剑桥Cambridge210.98英镑/周等等夏侯光姬 。

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